有些人在澳买房，租金抵不上利息为什么还要买呢？
在澳洲对许多买投资房出租的人们来说，他们的租金收入远远抵不上他们购房贷款所需偿还的利息。也就是说，他们在赔钱。但他们并不担心，因为他们满怀信心，认为房产在若干年之后一定大幅度增值。
例如在墨尔本和布里斯本拥有三处出租公寓房的人说，在十年里每一处房产带来了3万澳元的损失，但是房产价值却增长了20万澳元。
这只是澳洲几百万名房产投资者中的一个例子。他们断定房产持续增值，因此即便暂时承受损失也买房投资，他们的投资举动导致了澳洲债务水平的空前高涨。而且，他们也面临很大的风险，如果利率上调或者房产价格下降，他们的处境就会很艰难。问题是，关于房价上涨的假设是否合乎实际？有很多人认为是，也有很多人认为否。
最新数据显示，去年10月份，在所有的抵押贷款中，投资者贷款额占了51%，而一年前这一份额是46%。据澳央行的数据，在去年9月，澳洲的债务水平达到了一家一户可支配的年收入的153%。
2014年9月，澳央行警告购买投资房的人数相对于购买自住房的人数的增多，可能是一种“投机过度的标志”。
“对投资者来说，关键的吸引力是长线资产增值”，Domain集团高级经济师AndrewWilson说，“过去12个月里，进入房产业的投资者人数几乎创下了历史记录，这不令人惊奇。”
就房价与收入水平相比而言，澳洲是世界上仅次于比利时的房价最高的国家。“2014年，在澳洲所有的州府城市，房租升高了1.8%，这是十年来升幅最小的一年，”截止到2014年6月30日，总计约130万澳洲人，即所有投资者中的三分之二，其出租房产给他们带来的是亏损。这比两年前增加了7.5%。他们蒙受的损失总额为138亿澳元。在2012财政年度，其余的那三分之一人，获得了总计59亿澳元的收入。澳洲的税收政策为投资蒙受损失者提供了少交税的好处，这在变相鼓励他们买房投资。
上个月发布的由澳洲政府委托所作的一份报告说:“投资房产所获得税务待遇，在鼓励人们竭力投资及投机房产”。报告称，房产是澳洲财政系统与澳洲经济的一个潜在的风险之源。报告建议政府考虑改变有关税收政策。
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