【墨市房产】墨市诞生首个百万市府 下属城区房价中值均超百万

（澳洲日报讯）Boroondara成为墨尔本首个房产中位价过百万元的市府（municipality）。根据CoreLogic RP Data的最新数据，这也是墨尔本市唯一一个房产中位价过百万元的市府。

在Boroondara市府的辖区内，最后一个加入百万元俱乐部的城区是Ashburton。去年Ashburton的房产中位价达到了117.5万。

在2014年，墨尔本共有11个城区加入百万元俱乐部，而Ashburton就是其中一个。它目前还是Boorandara市府辖区中房价最低的一个城区，房产中位价高达227.5万元的Deepdene则是Boorandara市府中最昂贵的城区。

房产中介Tony Doh称，为了能住进Boorandara，人们很愿意多花一点钱。“这里的房子质量好，学校优质，商店多，交通也很方便，非常适合家庭生活。当人们四处比较时，样样齐备的Boroondara自然就会脱颖而出。”

Doh称，Ashburton的房价中值之所以大涨，很大程度上可归功于不断的人口变化。“在20年前，人们还认为Ashburton是一个劣质房产区。但现在很多老一辈的人都搬出这个城区，年轻人则取而代之，并进行了重新装修，扩建甚至推倒重建。现在这里已经焕然一新，而且很现代化。”

在Ashburton，3 Mernda Ave的房产是去年拍出7位数售价的房产之一：去年12月6号，这处房产以150万元的价格成交。

Doh称“参加拍卖会的多是来自本地的家庭和大房换小房者。这种现象在这个区域非常地普遍，在Boroondara买房的人通常也是来自Boroondara的人。他们不愿意离开这里。而外面的人也想搬进Boroondara，于是这里的房价就节节高升。”

Dale Edgecumbe称，这个市府拥有非常漂亮的街景，因此吸引了大量的买家。“这里的建筑非常地漂亮，有很多维多利亚式的房屋，林荫道也很多。这些都是无形的，但它绝对是一个很美好的生活区，人们愿意为此付出更高的价钱。”

Edgecumbe认为Boroondara市府的房价居高不下的其他原因还包括这里有墨尔本最好的私立学校，以及已经在此地落脚的人不愿意搬离这个地区。

位于Deepdene区26 Campbell Rd的一幢3睡房半独立屋在去年12月13号卖了225万元，据称最后的买家是一位大房换小房者。当时有100人来参加这一场拍卖。这间房子在2000年11月转手过一次，价格是115万元。

目前在墨尔本，有潜力成为下一个百万市府的市府包括Stonnington、Port Philip和Glen Eira。这几个市府都只有几个城区的房产中位价稍微低于百万元。其中Stonnington市府最有希望在2015年成为百万元市府，目前这个市府只有两个城区的房价还没有达到百万元：Prahran和Windsor这两个城区的房产中位价都为90多万元。

（部分内容来源于网络，蓝博采编）

以上由澳洲地产博士提供（仅供阅读娱乐）

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