买房最好时机! 错过了就没有咯!

大选以后，

接踵而来的利好政策，

激发了澳民对购买房地产的信心。

该出手时就出手！

CBA的住房贷款申请数量猛地达到了近来10个月的最高峰。

现任CBA首席执行官马特·科恩（Matt Comyn）表示，大选过后的住房贷款数量增长了10%，表达了市场情绪的乐观转变。财政刺激，减税降息往往是对整体经济传导着积极作用。

Fair Work官网正式宣布，全国最低工资上涨3%！大约220万澳大利亚工薪阶层，每周工资将增加$21.6澳元。有更多钱买房了~

安居乐业，先安居再乐业。

传奇人物巴菲特曾说过，人生的第三好的投资就是——买房。(第一和第二分别是结婚和钻戒)。佳人在侧，共筑爱巢，岂不美哉？

关于买房，大神看中的从来不是房子的价格而是价值，时间是公平的，无论贫穷富有，人生有几多个十年，早一刻搬入合适的房子，早一分钟享受天伦之乐。投机取巧去揣测房价走势无疑于浪费时间。

巴菲特大神给你指两条明路！

善用低利率房贷买房

早在大选结束之前，央行行长菲利斯·罗伊（Philip Lowe）发表了6月份的降息的报告；而在前两天，西太平洋银行首席经济学家比尔·埃文斯（Bill Evans）也预测，央行在2019年结束前将会完成3次降息。

7%的房贷限制将要被取消，加之莫里森政府出台首次置业者首付低至5%的政策，完全符合“低利率房貸”的条件。

大跌之后才买进，并长期持有

关注澳洲房产的各位资深买家都知道，在今年1月，澳大利亚的房产增值抵达历史最低值。最近各大中外媒体关于房产的新闻标题，铺天盖地都是“触底反弹”，“咸鱼翻身”，“起死回生”等等词汇，不难看出经历过大跌的澳洲房产，现如雨后春笋，拔地而起，生机勃勃。澳大利亚人也纷纷出手。

巴菲特之所以成功，一生都离不开“时机”二字，而好时机人生中就出现那么几次。碰到大跌后才买进，是他投资买房的哲学思想。

价格从来不与价值挂钩，澳洲房产的附加价值远超过自身价格。同样的价格你在国内一线城市，只能买到30年房龄的旧城区房子，设施陈旧，久年失修，毫无居住体验可言。

但是在澳洲，你不仅可以买到新房，而且内部配套设施先进齐全，泳池、健身房、桑拿、空中花园都是标配，买的是奢华享受。

优美环境

澳洲的空气，教育，养老以及房产安全，都大大提升澳洲房产的附加值。低概率的自然灾害，人与自然的和谐，阳光海滩的惬意，每年吸引数以百万的各国游客慕名而来。

优质教育

拥有优越教育资源，在世界学术界上占有一席之地，有12位诺贝尔奖得主来自澳洲。百年名牌大学更是年年登榜QS世界大学排名前列，像有西澳大学，墨尔本大学，新南威尔士大学等等。

0遗产税+永久产权

与中国不同，澳洲0遗产税+永久产权。澳洲大部分地区都是永久产权，可世代沿袭，传承给后代，在继承时也无需上缴遗产税。相比于“万税之国”的70年土地使用权，投资澳洲房产价值更高，保值更久。

局势稳定

受中美贸易战影响，中国经济紧张，美国局势也不稳定，反观澳洲相对稳定的多。不需要横跨太平洋长达15小时的飞行，几乎与中国在同一时区的澳洲，进可攻退可守，更适合投资。