看球不买房？AFL决赛周拍卖物业数量大减
文：Andrew Wilson / 翻译：芭比
火热的悉尼房屋拍卖市场本周六将稍事歇息，因为卖家希望避开当天举行的澳式足球联盟决赛。
本周六悉尼仅有约250套房屋推出拍卖，远较上周澳式足球联盟决赛前夕的717套少，也不及去年同一个周末的375套。
悉尼上北岸成为本周末有最多物业拍卖的地区，共有44套，次之是内西区33套、市区及东区27套、下北岸27套、西南区和北岸海滨区各21套、中央海岸20套、西区19套、坎特伯雷及宾士镇区16套、南区14套和西北区12套。
本周末悉尼拍卖数量最多的城区仍是Mosman，有8套物业，紧随的是Randwick, Wahroonga, Manly, Seaforth, Wollstonecraft 和 Carlingford各有4套。
悉尼房屋拍卖市场继续录得景气期的成绩，上周末的清出率持续强劲，虽然卖家如往常一样在澳式足球联盟决赛前夕纷纷把物业推出市场。
再上一个周末创下令人惊叹的15个月新高纪录百分之85.1后，悉尼上周末的清出率是百分之81.6，远高于去年同一个周末的百分之69.6。
饥饿的买家上周末获得短暂的舒缓，因为卖家希望避开本周末举行的澳式足球联盟决赛，令拍卖物业数量大幅增加。
悉尼大部份的地区均录得百分之80以上的清出率，反映大部分城区都受惠于非常稳健的市场力量。
上周末的澳式足球联盟决赛前夕拍卖标志着早春销售季节的结束。悉尼房屋拍卖市场在春季明显有一个强劲的开始，清出率更持续高企和不断上升。这和一年前的情况有天壤之别，当时市场因为房贷利率上升令清出率下跌而急速衰退。
悉尼9月的整体拍卖清出率为百分之78.2，较8月份的百分之75.2高，更比去年9月的百分之68.8高差不多百分之10。
悉尼的月度拍卖中位价在9月也上升百分之6.8至$1,281,000，较去年9月高百分之11.4。
悉尼各区的买家对推出拍卖的物业的竞投均非常激烈，越来越多卖家受到多年来最佳的春天销售环境所吸引。房价肯定会继续在悉尼市场上升，低房贷利率是买家信心的催化剂。
储备银行下周将会举行定期的月度会议，决定官方利率在下月的走向。央行在最近降息后很可能继续采观望态度，将关注10月26日澳洲统计局公布的至关重要9月季度通货膨胀数字。
央行对火热的悉尼和墨尔本春季市场出现房价回升的情况也感到担心。
－ Domain集团高级经济学家 －
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