买房莫如装房 澳多地涌现房屋装修热

买房不如装房，澳大利亚房价持续上涨，利率维持于较低水平，高端房产销售强势回暖等因素促动下，澳洲各地以房产增值为目的家装活动呈升温态势。

ACB News《澳华财经在线》报道，对装修市场有着敏锐感触的油漆巨头多乐士（Dulux）预期，利率位于历史低位，房价的持续上涨都意味着家装活动将保持强劲。其总裁霍利汉(Patrick Houlihan)12月18日在年会上表示，相较于新房建设，更看好现房装修市场，该板块市场规模大且利润高，有很大的弹性。

西太银行在本月早些时候发布的装修报告（Westpac renovation report ）也指出了相同趋势。报告称，当下澳大利亚国民为提升房产价值，更愿意选择装修房屋，而不是重新置业。自2010年8月以来，澳洲房屋装项目数量增长超过147%，增速达四年来新高。

西太银行零售部经理麦克格莱斯（Gai McGrath）认为现房装修是非常明智的投资策略，业主在房屋增值的同时，又避免了支付与置换新房有关的费用，如搬迁费、律师费、印花税。她指出，澳洲四分之一具有偿还借款能力的澳大利亚国民已经加入了现房装修的队伍。

2014年，澳大利亚高端房市强势回暖，交易量增长迅猛，过去一年内澳洲高端房产销量劲升12%（详见《澳高端房产强势回暖 昆州豪宅交易屡创纪录》）。由于澳洲目前现金利率处于较低水平，买方更愿意趁此机会购买高端房产，而卖家则选择对房产进行装修，提升房屋档次以提高收益。

RP Data 和Sweeney Research公司就全澳房屋装修热点地区进行了统计。据地产观察，调查发现，维多利亚州Point Nepean地区现房装修活动最多，获批住宅装修总值超过了4100万澳元，其次是Albert Park 和Brighton地区。

北领地Humpty Doo地区的房屋装修总值最高。昆州首府布里斯班的Coorparoo地区现房装修最多，此外，在Paddington-Milton 和Bardon地区，现房装修也很受欢迎。

塔斯马尼亚州Sandy Bay是现房装修最热门地区，此外装修较为活跃的地区还包括Cambridge和South Arm。

西澳大利亚州，现房装修数量最多的地区是Mount Lawley-Inglewood，在Wembley-West Leederville-Glendalough一带和South Perth-Kensington地区也有较多业主选择房屋装修来提升房产价值。

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